你的理解非常正确.可能的原因是：
你上述的计算是万科未按新会计准则调整的数据,调整前的合并报表是：少数股东权益+股东权益=净资产.
万科调整后的财务报表已将“少数股东权益”25.25亿合并到“股东权益”中,也就是：股东权益=净资产.