房贷100万,贷20年,年利率为6.6%,利息是803533元,这个数字是怎么计算的呢?请列出详细的计算方

1个回答

  • 利息并不是((1+6.6%)^20 - 1)X 1000000 这么就能算出来的.

    (1+6.6%)^20 = 3.59,如果这么算利息岂不是要2.59倍了.

    你贴的这种算法是等额本息的计算方法,因为采用的是月供的方式,已经扣的本金就不再计息了.也就是说:

    第一个月的利息是:1000,000 * (6.6%/12)= 5500

    第一个月的月供是7514.12

    所以从第二个月起,本金就变成1000,000 - (7514.12 - 5500) = 997985.88

    第二月的利息就是:997985.88 * (6.6%/12)= 5488.9

    以此类推,明白了?