每年新建住房面积为400*（1+5%）^n,中低价房的面积为250+50*n;
1.历年所建中低价层的累积面积=250+250+50*1+...+250+50*n=250*(n+1)+50*n*(n+1)/2=25*(n+10)(n+1)>=4750,即(n+10)(n+1)>=190,解得n>=9,所以2013年底该地历年所建中低价层的累积面积（2004年为累计的第一年）将首次不少于4750万平方米.
2.(250+50*n)/(400*（1+5%）^n)>85%即（5+n）>6.8*(1+5%)^n
n=1时明显不成立；
n=2时,6.8*1.05^2=7.497；
n=3时,6.8*1.05^3=7.87185,不等式成立.所以到2007年底当年建造的中低价房面积占该年建造住房面积的比例首次大于85%.